Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

Нередко результаты кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков не удовлетворяет собственников земельного участка или арендаторов. Практика показывает, что оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости менее перспективно, чем решение этого вопроса в судебном порядке.

Для рассмотрения подобных дел предпринимателям и юридическим лицам следует обращаться в арбитражный суд по месту нахождения объекта недвижимости/земельного участка, а физическим лицам — в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика; оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется согласно общим правилам искового производства. Ответчиком в этих делах выступает ФГБУ «Кадастровая палата» и/или Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по соответствующему субъекту РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 АПК РФ, оспаривание результатов кадастровой оценки в арбитражном суде возможно в течение трех месяцев с того момента, когда заявитель узнал, что нарушены его права. Как правило, для проведения комплексной процедуры по уменьшению кадастровой стоимости земельного участка потребуется несколько месяцев.

Основанием для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости может стать отчет независимого оценщика либо судебная экспертиза. В любом случае потребуется грамотное юридическое сопровождение процесса. Наши квалифицированные адвокаты имеют большой опыт в делах, целью которых было оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков, в частности, они:

• проводят юридические консультации по вопросам уменьшения/увеличения кадастровой стоимости земельных участков;
• помогают провести оценку их рыночной стоимости и экспертизу того, насколько обоснованным является установленный размер кадастровой стоимости земельного участка;
• занимаются юридическим сопровождением судебных исков по установлению кадастровой стоимости земельного участка.

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков всегда сопряжено со сбором огромного количества документов. Обратившись к нашим квалифицированным специалистам по земельному праву, вы будете избавлены от этого нелегкого труда и целого ряда судебных заседаний, связанных с потерей времени и негативными эмоциями; в то же время шансы на выигрыш дела повышаются на порядок.