+7 (495) 514-48-40 +7 (499) 409-16-15 Срочный выезд. Круглосуточно.

Снижение арендной платы за землю

Снижение арендной платы за землю

Снижение арендной платы за землю является весьма актуальной проблемой для многих землепользователей. Практика показывает, что наиболее эффективный путь в этом направлении — оспаривание кадастровой стоимости земли. Таким же путем можно снизить и земельный налог.

Кадастровая стоимость земли представляет собой главный показатель, на основании которого рассчитывается земельный налог, арендная плата, а также выкупная стоимость земельных участков. Таким образом, следствием завышенной кадастровой стоимости земельного участка становится непомерная налоговая нагрузка и завышение арендной платы.

В соответствии с российским законодательством существует два пути снижения кадастровой стоимости земли: административный и судебный. Действуя в административном порядке, владелец земли должен обратиться в специальную Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, однако более результативным будет обращение в суд.

Согласно нормам Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка может быть приравнена к его рыночной стоимости, однако на практике кадастровая стоимость может существенно превышать рыночную. Поэтому, добившись значительного снижения кадастровой стоимости земельного участка, его собственник/арендатор будет платить гораздо более низкий земельный налог либо арендные платежи.

Самостоятельно добиться снижения арендной платы за землю достаточно сложно: требуется собрать большое количество документов, участвовать в судебных заседаниях, наконец, просто вникнуть во множество юридических тонкостей, что доступно далеко не всем. Именно это заставляет собственников и арендаторов земельных участков обращаться за юридической помощью. И это вполне естественно, ведь российское законодательство постоянно совершенствуется, появляются новые законодательные акты и изменения, в которых разобраться может только квалифицированный юрист.

Многие боятся обращаться к юристам, поскольку оплата их услуг кажется слишком высокой. Однако если подсчитать, то расходы на юриста, способствующего уменьшению кадастровой стоимости земли, окупаются, как правило, уже за несколько месяцев, а юридическое сопровождение опытного специалиста поможет законным путем добиться удовлетворения своих прав.