Выселение из квартиры бывшего супруга

На основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ, при расторжении брака утрачивается право пользования жилым помещением, если не имеется никаких дополнительных соглашений с собственником жилья. То есть бывший супруг может быть выселен по решению суда, если сам он отказывается выезжать.

Но в любом случае все эти проблемы решаются в судебном порядке с учетом всех конкретных обстоятельств. Суд учитывает и такие моменты, как материальное положение выселяемого супруга и наличие какого-либо другого жилья. Если бывший член семьи собственника жилья откажется покидать место проживания в кратчайшие сроки, то суд может пойти ему навстречу и назначить срок продолжения совместного проживания, в течение которого бывший супруг должен найти себе новое место жительства и съехать. Как правило, на это дается срок от 6 месяцев до 1 года.

Однако не все так просто. Данное положение закона никоим образом не распространяется на детей, за которыми в любом случае сохраняется право на жилье согласно ст. 55 и 63 Семейного Кодекса РФ.

Если семья проживает в квартире по договору социального найма, то на продолжение проживания в ней имеют право все члены семьи нанимателя, в том числе и бывшие (ст. 69 ЖК РФ).

Если жилье было приватизировано, то все, кто документально в нем зарегистрирован, имеют право на свою долю. Если же квартира находится в собственности мужа, то бывшая супруга вправе требовать, чтобы ей и детям было предоставлено новое жилье. В этом случае суд может вынести решение, чтобы бывший супруг обеспечил жильем ее и детей, притом, что обязательства по уплате алиментов с него не снимаются.

Суд также определяет, какова должна быть минимальная площадь жилого помещения, однако не указывает место его нахождения: оно может находиться и в другом городе, это может быть даже дом в деревне. Кстати, бывший супруг вовсе не обязан передавать новое жилье в собственность жены — они могут заключить договор найма или безвозмездного пользования.

Если супруги заключили брачный контракт или соглашение о разделе имущества, в котором определены сроки проживания, а также основания для выселения одного из супругов, то при возникновении указанных оснований бывший член семьи может быть выселен без суда по требованию собственника, однако при наличии детей дело о выселении все равно подлежит рассмотрению в суде.