Москва, пл. Павелецкого вокзала, Кожевническая улица д. 5, офис 12, 7 этаж Смотреть схему проезда

Снижение кадастровой стоимости земельного участка через суд

Завышение кадастровой стоимости объектов недвижимости — явление довольно распространенное. При этом ущемляются интересы собственника, так как от кадастровой стоимости зависит размер налога. Исправить подобную ошибку можно лишь на основании судебного решения.

Летом 2017 года с такой проблемой в нашу коллегию обратился гражданин Л. Стоимость его земельного участка в сельском поселении Кузнецовское Раменского района Московской области была явно завышена и не соответствовала рыночной стоимости на дату оценки — 10 октября 2014 года.

Выслушав доверителя и изучив документы, адвокат нашей коллегии порекомендовала провести оценку земли независимыми оценщиками — ООО «Альянс оценочная компания».

По результатам оценки адвокат подготовила мотивированный административный иск. В нём предлагалось определить кадастровую стоимость земельного участка Л. согласно рыночной стоимости, установленной экспертным исследованием.

На основании определения суда была проведена экспертиза, определившая рыночную стоимость земель истца площадью 14 621 м2 в размере 4 446 952 рублей. Экспертное заключение № СЭ-152/17 соответствовало процессуальным нормам и методическим рекомендациям.

Суд согласился с доводами адвоката нашей коллегии, изложенными в административном иске, и вынес решение в пользу доверителя. 28 августа 2017 года Московский областной суд, рассмотрев административное дело № 3а-547/17, установил стоимость объекта недвижимости, принадлежащего Л., с кадастровым номером 50:23:0020396:1348, в размере, определенном экспертизой.

Как с нами связаться

Многоканальный телефон в Москве — +7 (495) 514-48-40, по которому вы можете записаться на приём и адвокат будет ждать вас в назначенное вам время. Для связи с адвокатом в экстренных случаях, при задержании или иной, не требующей отлагательств ситуации, работает круглосуточный телефон — +7 (499) 409-16-15 . Также вы можетеоставить заявку онлайн.

Задать вопрос адвокату

Квалифицированные адвокаты Коллегии ознакомятся с вашим делом и ответят в кратчайшие сроки.
При необходимости детального ознакомления с материалами дела, секретарь организует встречу с адвокатом в удобное для вас время.
Вся информация сохраняется в тайне и используется исключительно для консультирования.